Ingatlan Fotó
Az első lépés a vevők figyelmének megragadására egy jó minőségű ingatlan fotó
Emelkedj ki a tömegből
Legyél Profi
Senki sem érthet mindenhez
Biztos ismeritek a mondást, hogy “1 kép többet mond 1000 szónál”, mivel egy jól elkészített kép és egy jól feladott hirdetés félsiker egy ingatlan eladásánál / kiadásánál. Arra készteti a vevőt / bérlőt, tegyék meg a következő lépést, hívják fel a hirdetőt. Ezért fontos, hogy az ingatlanos vagy a magánszemély is együtt dolgozzon egy profi fotóssal, mielőtt forgalomba hozná az ingatlant. És ahhoz, hogy jó eredményt érjünk el, nem csak 1-2 fotóra lesz szükségünk, mivel az nem oldja meg a problémákat. Minél több jó minőségű fotód van, annál kapósabb lesz az ingatlan. Egy fotós tudja, mit kell szem előtt tartania, figyel a derékszög párhuzam meglétére és a legjobb megvilágításra.
Mit mutatnak a számok?
Statisztika
A National Association of Realtors 2017-es tanulmánya alapján azok az otthonok, melyeknek 1 képe van a hirdetésben, átlagosan 70 napot töltenek a piacon. Ezzel szemben a több képpel meghírdetett ingatlant átlagosan 32 nap alatt viszik el. Nem csak eladni segítenek a jó fotók, ugyanis segítenek még jobb áron eladni. A kutatás alapján a 200.000-1 millió dolláros árkategóriába tartozó ingatlanok, melyek jó minőségű képekkel lettek meghirdetve, átlagosan 3000-11.000 dollárral többért keltek el.
Mit is jelent ez?
Jó képekkel akár magasabb árat is kérhetsz!
A témával kapcsolatos
Érdekesség
Hogy működik?
Munkafolyamat
Munkatársunk a helyszínre érkezik, és felméri az ingatlan által adott lehetőségeket. Megnézi melyik szögekből lehet a legprofibb képeket készíteni az ingatlanról, valamint milyen fénybeállítás a legkedvezőbb a fényképezéshez. Ha az ingatlan egyik részletéről is szeretnél külön képet készíttetni fotósunkkal, azt a fotózást megelőzően a helyszínen lehet egyeztetni. Ezután megkezdi a munkát és miden helységről megcsinálja a felvételeket. Ügyelj arra, hogy legyen kéznél segítség, ha a fotós javaslatot tesz egy két változtatásra.
Az elkészült fotók utómunkálaton mennek keresztül a még jobb minőség és látvány érdekében.
Az elkészült fotók utómunkálaton mennek keresztül a még jobb minőség és látvány érdekében.
Mennyi időt vesz igénybe?
Időtartam
Ha a szobák kinézetén nem kell variálni abban az esetben egy közepes méretű helység fotózása maximum 10 percet vesz igénybe. Tehát a fotózás nagyban függ az ingatlan alapterületétől, illetve annak tagoltságától.
Mivel is dolgozunk?
Technikai adatok
A nagy dinamika tartományú (HDR) olyan képet jelöl, amely különféle technológiák és eljárások révén a fényképezési technológiákhoz képest nagyobb dinamikatartomány megjelenítését teszi lehetővé – azaz egy képen belül világosabb és sötétebb területeket is meg lehet jeleníteni.
Az elterjedt angol rövidítés után legtöbbször HDR-ként említett, nagy dinamikatartományú fényképezés során 3 vagy még több, eltérő expozíciójú fényképet készítünk, melyeket az utómunkálatok során összefűzünk egy képpé.
Az emberi szem képes igen nagy dinamikatartományú (igen világos és igen sötét elemeket tartalmazó) képek befogadására és feldolgozására. A digitális fényképezésnél az a probléma, hogy amikor eltérő megvilágítottságú helyszíneket, objektumokat, tárgyakat akarunk fényképezni – pl. egy félhomályos szobát, amelynek az ablakán besüt a nap –, a fényképezőgép szenzora nem képes egyszerre megörökíteni a nagyon sötét és a nagyon világos részleteket. Az eredmény vagy kiégett, túl világos foltok, vagy túl sötét részek. Ezért használjuk ezt a technológiát, hogy elkerüljük a túl világos vagy túl sötét képrészleteket. Valljuk, hogy a képnek a valóságot kell tükröznie, amit a vevő / bérlő saját szemével is láthatna az ingatlan megtekintésekor.
Az emberi szem képes igen nagy dinamikatartományú (igen világos és igen sötét elemeket tartalmazó) képek befogadására és feldolgozására. A digitális fényképezésnél az a probléma, hogy amikor eltérő megvilágítottságú helyszíneket, objektumokat, tárgyakat akarunk fényképezni – pl. egy félhomályos szobát, amelynek az ablakán besüt a nap –, a fényképezőgép szenzora nem képes egyszerre megörökíteni a nagyon sötét és a nagyon világos részleteket. Az eredmény vagy kiégett, túl világos foltok, vagy túl sötét részek. Ezért használjuk ezt a technológiát, hogy elkerüljük a túl világos vagy túl sötét képrészleteket. Valljuk, hogy a képnek a valóságot kell tükröznie, amit a vevő / bérlő saját szemével is láthatna az ingatlan megtekintésekor.
Mennyire biztonságos?
Adatvédelem
Törekszünk arra, hogy ingatlanfotóid nálunk a lehető legnagyobb biztonságban legyenek. Az elkészült képeid ezért több helyen is tároljuk esetleges adatvesztés elkerülése érdekében. így nem kell attól félned, hogy ha elromlik a laptopod, vagy az asztali géped oda az összes ingatlanfotód. Ingatlanod képeit biztonságos online felhőben tároljuk, amihez csak az általad megadott emberek kapnak hozzáférést. Amennyiben neked belső használatra kellenek a képek, úgy le is mentheted őket, és igy akár offline is elérhetőek lesznek számodra.
